二手房翻新水电改造需要砸墙吗?

缙云县律师网 2025-04-02
二手房翻新水电改造不一定需要砸墙,且砸墙可能违法。依据《住宅室内装饰装修管理办法》,拆除承重墙属违法行为,需承担民事责任,甚至刑事责任。不及时恢复可能引发安全隐患,严重影响房屋结构安全。
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二手房翻新水电改造应避免砸墙,处理方式多样。常见方式包括重新布线、开槽埋管等。若必须改动墙体,应先向物业申请并确认非承重墙,再按规定施工,确保安全合法。
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二手房翻新不一定要砸墙。具体操作:1. 先检查原水电布局,能利用则利用;2. 若需改动,尽量通过开槽、穿管等方式;3. 若涉及墙体拆除,必须确认非承重墙且获物业批准;4. 改造过程中注意保护房屋结构安全,避免引发法律纠纷。
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