二手房交易，这种情况该怎么处理？

房产证未下二手房交易需谨慎。依据《中华人民共和国合同法》等，未取得房产证的房屋交易存在风险，可能导致合同无效或无法履行。若不及时处理，可能面临钱房两空或陷入长期法律纠纷。建议核实房产证情况，谨慎交易。
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未下房产证二手房慎购。操作建议：1.核实房产证办理进度，与卖家约定办理时间；2.签订合同时明确违约责任，降低风险；3.如遇纠纷，先协商，不成则按合同仲裁或诉讼；4.必要时咨询专业律师，确保交易安全。
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处理此类问题可协商、仲裁或诉讼。首先应尝试与卖家协商，明确房产证办理时间及责任；协商不成时，根据合同约定选择仲裁或向法院提起诉讼，以保障自身权益。